Dicas

Conheça o programa Casa Verde e Amarela

Saiba como esse programa incrível funciona e garanta a sua casa própria pagando o valor do seu aluguel

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Em 2023, o programa habitacional Casa Verde e Amarela voltou a se chamar Minha Casa, Minha Vida. Dessa forma, você deve se inscrever pelo site do Minha Casa, Minha Vida.

O Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal com o objetivo de facilitar o financiamento do imóvel próprio para pessoas por meio de subsídios. Caso não conheça esse programa ainda, talvez você já conheça ou ouviu falar do programa Minha Casa Minha Vida, que foi substituído por este, chamado de Casa Verde e Amarelo. Ele apresenta o mesmo objetivo, mas é uma versão melhorada.

Além disso, vale ressaltar que ele visa entregar subsídios, ou seja, descontos especiais, principalmente para obras de reforma e regularização de imóveis sem escritura. A meta é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda até 2024.

Segundo o Governo Federal, entre 2019 e 2022 foram entregues mais de 1,25 milhão de moradias. Desta forma, cerca de 5 milhões de pessoas foram beneficiadas.

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Então, hoje, vamos mostrar como funciona este programa, como você pode se inscrever, e outras informações úteis sobre o assunto! Confira!

Como funciona o Programa Casa Verde e Amarela?

O programa Casa Verde e Amarela tem a função de ajudar famílias com renda mensal de R$ 2 mil até R$ 7 mil a terem, a sua casa própria e ter mais facilidade para isso, uma vez que as taxas e condições normais das companhias privadas são bastante caras, com juros altos. Ao conseguir o seu financiamento, você tem até 30 anos para pagar, com taxas de juros e subsídios a serem concedidos conforme o grupo de renda, valor e localização do imóvel.

Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), a meta é financiar 1,6 milhão de imóveis, regularizar 2 milhões de moradias e reformar 400 mil residências até 2024. Isso será possível graças à menor taxa de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Como o financiamento do Programa Casa Verde e Amarela funciona?

Segundo o Governo Federal, o financiamento deste programa se dá de diversas formas, principalmente dividido por regiões onde a população mais pobre vive. Veja:

  • Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00: Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a. 
  • Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 2.600,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a. 
  • Famílias com renda bruta de R$ 2.600,01 até R$ 3.000,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a.
  • Famílias com renda bruta de R$ 3.000,01 até R$ 4.000,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a. 
  • Famílias com renda bruta de R$ 4.000,01 até R$ 7.000,00: Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a4 e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,16% a.a.4.

Portanto, se você é de alguma dessas regiões fique atento nestas taxas para saber quanto terá que pagar durante o prazo máximo de 30 anos.

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Quem pode financiar a Casa Verde e Amarela?

Segundo a própria Caixa Econômica Federal, o programa habitacional é destinado às famílias que tenham uma renda mensal de, no máximo, R$ 7 mil e na zona rural, um teto de R$ 84 mil de renda ao ano.

O benefício será contratado e será imediatamente repassado para uma entidade organizadora vinculada a um empreendimento que possa ser financiado por algum banco público.

Além disso, é importante deixar claro também que é preciso ter mais de 18 anos para conseguir o financiamento. Porém, não esqueça que o critério base para o financiamento está enquadrado dentro da faixa de renda na qual a família se enquadra.

Como se cadastrar no programa Casa Verde e Amarela?

Bom, depois de passar por todo este conteúdo e entender como funciona esse benefício por completo, preste atenção no que você terá que fazer para conseguir se cadastrar e ter a aprovação da sua casa financiada pelo programa.

Inicialmente você terá que se cadastrar no programa Casa Verde e Amarela, onde posteriormente terá que realizar o processo de adesão na Caixa Econômica Federal ou nas construtoras – depende da sua intenção de entrar no programa. 

Como foi falado anteriormente, para se cadastrar no Casa Verde e Amarela é necessário que sua família tenha uma renda familiar mínima de R$ 2 mil e renda máxima de R$ 7 mil. É necessário ainda apresentar a seguinte documentação:

  • Comprovante de renda (holerite, extratos bancários e outros);
  • Documentos de identificação (RG e CPF);
  • Comprovação de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamentos para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
  • Comprovante de residência atual;
  • Declaração de Imposto de Renda à Receita Federal, caso seja necessário.
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Sobre o autor  /  Marcos

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